Novogradnja stambenih objekata najviše niče u Beogradu u kome se planira izgradnja nekoliko novih naselja sa desetinama hiljada stanova i deset milioih kavadrata stambenog prostora u narednih pet godina. Nova naselja gradiće se na Čukarici, Adi Huji, preko puta Beograda na vodi, pored Pupinovog mosta , Bloku 18. Ova novooizgrađena naselja , prema planovima, pratiće i nova saobraćajna infrastuktura, pre svega prva linija metroa koja bi trebalo da poveže Makiško polje i Adu Huju, gde će biti izgrađen i most preko Dunava.
Trenutno se najviše prodaju stambeni kompleksi na Novom Beogradu, međutim, sve je veće interesovanje za okolna naselja, što zbog cene kvadtara, što po ponudi novoizgrađenih stanova u Altini, Borči, Pančevu, Batajnici, Miljakovcu 3, Ledinama, Pančevu.
Kada su u pitanju nova naselja akcent je na kvadraturi zbog niže cene kvadratnog metra stambenog prostora, ali kupci itekako vode računa o blizini stanica javnog prevoza, vrtića i škola, domova zdrvlja, pijaca, prodavnica…koji takođe utiču na formiranje cene kvadrata.
Pre petnaestak godina Miljakovac 3, iako je nastao znatno kasnije od Miljakovca 1i2,bio je prepoznat kao mesto za život kod onih koji su što jeftinije želeli da reše svoja stambena pitanja, pa je ovaj deo grada doživeo ekspanziju u kupovini placeva i izgradnji kućau to vreme. Danas, je porasla ponuda prodaje kuća u ovom delu grada, što zbog bolje saobraćajne infrastrukture, što zbaog pandemije kada su ljudi više počeli razmišljati o životu u prirodi, jer je tu i čuvena Miljakovačka šuma, svojevrsna zelena oaza ovog dela grada. Cena kuća variraju od 300 do 1.300 evra, zavisno od opremljenosti, mesta, veličine placa…aktuelni oglasi pokazuju da je veća potražnja za kućama preko 200 kvadratnih metara , a poslednjih godina ovde je sagrađeno i dosta luksuznih kuća.
Iako dugo postoji, naselje Altina u oštini Zemun , počelo je naglo da se razvija tek posle 2000 godine, a masovna izgradnja stambeno-poslovnih zgrada, uslužnih i ugostiteljskih objekata rapidno je započela porošle godine. Udaljenost od grada utiče na cenu kvadrata, a kako je Altina udaljena 11 kilometar od centra Beograda , cene kvadrata kreću se od 900 evra pa naviše, u proseku 1100 evra. N ajviše se prodaju dvoiposobni i toiposobni stanovi od 45 do 65 kvadrata, dakle oni koji odgovaraju prosečnoj srpskoj porodici.
Slično Ledinama, poslednjih godina sve su popularnija naselja u blizini Novog Beograda, što je slučaj i sa naseljem Batajnica, gde se sve češće kupuju stanovi u izgradnji. Cena je relativno povoljna i kreće se od 900 do 1300 evra, a udaljenost od centra starog i novog dela Beograda iznosi 9 kilometara.Blizina Novog Beograda, odnosno posla jer su na Novom Beogradu koncentrisan mnogobrojne firme, kompanije , trgovine… i cena kvadrata utiču da se posebno mlađi ljudi sa porodicama opredeljuju za kupovinu doma u ovom naselju, a sudeći po oglasima, potražnja je sve veća.
Gradnja cveta i na levoj strani Dunava u bivšem ribarskom naselju Borča. Ovo naselje od 70.000 stanovnika pretenduje da postane sedište industrijsko-tehnološkog centra u Srbiji, u kojem bi trebalo da se izgradi srpsko-kineski industrijski park koji bi privukao visokotehnološke kompanije iz Kine, ali i sveta. Uz to izgradnja Pupinovog mosta će se svakako odraziti na novogradnju stanova koja je već u porastu. Osim toga, i Borča nije mnogo udaljena od centra grada, a porast infrstrukture je vidljiv: trgovinski lanci, pijaca, maloprodajni objekti, zanatske radnje,škole …Koliko je Borča velika, potvrđuje podatak da je izdeljena na: Borču 1,2,3, Borču Greda, Stara Borča i Crvenka.
Sve ovo uticalo je i na porast cena stanova za 30 0dsto u poslednje vreme, pa se sad kvadrat kreće između 850 i 1000 evra., a procena je da će kvadrat dostići cifru od 1500 evra u dogledno vreme. Kako to obično ide, porasle su i cene placeva i kuća, (cena ara se duplirala i dostiže 4000 evra zavisno od položaja), a zbog dodatnih ulaganja veće je interesovanje za novogradnju.
U predhodnoj godini Beograđani su se najviše selili u Pančevo, što je dovelo da naglog porasta cene kvadrata u ovom gradiću, ali i potražnje za novogradnjom čije su cene porasle i za 50 odsto.Zbog blizine Beograda, razvijenom infrastrukturom (20 vrtića, 10 osnovnih i osam srednjih škola) i nižim cenama kvadrata nego u prestonici, Pančevo je postalo popularno mesto za život. Svi ovi činioci, kao i sam potražnja doveli su do povećanja cena kvadrata, posebno novogradnje koja se od 800 do 950 evra po kvadratu, pre par godina ,popela na 1.100 do 1.400 evra., a to je opet pa dovelo do porasta cena i u starogradnji, bilo to realno ili ne. U Pančevu se gradi na sve strane, a sudeći po interesovanju investitori prodaju i sve veći broj stanova u izgradnji.
