Kod večine prosečnih kupaca nekretnina budžet predstavlja osnovni parametar pri izboru novog mesta za život. On je taj koji najčešće nameće dilemu da li izabrati bolje mesto ili veću kvadraturu,ali, ali postoji i upitanost šta je bolje kupiti: kuću ili stan?Da li se odlučiti za kupovinu kuće sa okučnicom na periferiji ili manji stan u gradu?
Kao i pred svakom krupnom odlukom trebalo bi sagledati razloge i za i protiv i jedne i druge opcije, uočiti prednosti i mane i jednog i drugog izbora pa tek onda podvuči crtu i krenuti u akciju.
Neosporno je da kuća pruža veći komfor , privatnost, prostor, mogućnost koriščenja vrta, posedovanje vlastitog mesta za parkiranje, mira koji samo prirodno okruženje može da pruži, ali i čistijeg vazduha o kojem se sve češće govori, drugim rečima bolji kvalitet života. Što bi rekli biti „svoj na svome“, bez napornih komšija sa kojima delite zidove i još ukoliko imate decu dvorište je zasigurno garant za sretno odrastanje kojeg su lišeni mališani u urbanim gradskim naseljima opasani sivilom betona. Dečiji izlasci po gradskim kvartovima svedena su na javna igrališta, pa još ako su deca suviše mala za samostalne odlaske u dvorište, morate računati na vreme za njihovo izvođenje, a zbog obaveza koje nameća savremeni i užurbani način života imate sve manje vremena i za toliko.Kvaliteti ove dve opcije odrastanja su neuporedivi i dilema je lako rešiva u korist kuće i okućnice.Dodamo li tome i tendeciju koja je predhodne godine zabeležena u celom svetu, a odnosi se na migraciju iz gradova u ruralne sredine u kojima postoji mogućnost bavljenja povrtlarstvom, odnosno proizvodnja sopstvene hrane,onda odluka o izboru kuće prednjači u odnosu na stan. Istina, oglasi o prodaji kuća manje su zastupljeni u oglasima u odnosu na stanove, međutim, strpljenjem i upornošću moguće je pronaći onu koja vam odgovara.
To bi bile neke od prednosti, a sad pogledajmo nedostatke, odnosno negativne strane života u kući.Jedan od najčešćih argumenata za protiv kupovine kuće jeste udaljenost od grada jer otežava odlaske na posao školu, obdaništa, doma zdravlja.. Dalje, troškovi održavanja i režijski troškovi porodične kuće i okućnice, relativno su veći od iste vrste troškova vezanih za stan. Osim toga prilikom kupovine već gotove kuće trebalo bi računati za dodatne troškove za popravke i adaptaciju. Na listi negativnih stavki su i troškovi grejanje, ulaganje u kvalitetnu izolaciju i nužne popravke, odnosno održavanje, koje padaju na vaš račun.
Ukoliko najviše vremena provodite na poslu,a gradski ste tip jer volite da posećujete restorane, teretane, koncerte, bioskope, izložbe i pozorišta i ostali sadržaji kojie grad pruža, malo ćete uživati u zadovoljstvima koje pruža kuća i bašta, a obaveze i troškovi održavanja će se samo gomilati. U tom slućaju stan je praktičnije rešenje.Skupština stanara sa upravnikom zgrade zaduženi su za održavanje i popravke, a ni bezbednost stanara nije zanemarljiva sobzirom da se većina zgrada zaključava i ima ugrađene video nadzore.E, sad , a što bi rekao naš narod „nikad dva dobra sastaviti“, jer i stan ima svoje mane. Troškovi infostana mogu da budu veći nego kod zagrevanja kuće, jer sea još grejanje plaća preko cele godine.Dalje, čini se što manji stan to veči problemi za organizaciju svakodnevnog života,to domaćice najbolje znaju.Mali stanovi najčešže nemaju ugrađene plakare, o ostavama da i ne govorimo, a da ne pominjemo probleme sa sušenje veša jer su terase , ukoliko ih uopšte ima, toliko male da ni saksije sa cvećem čeznu za komocijom. Kućni red vas obavezuje na pravila ponašanja prema komšijama, nema proslava ni radova van propisanog vremena, čak i dečija igra nekima smeta , a bogami i kućni ljubimci moraju da se prilagode opštim pravilima. Međutim, ono što može da se pojavi kao veliki problem jeste kvar liftova i menjanje rasporda prostorija. Sve promene u rasporedu moraju se prijaviti nadležnim organima. Ne možete na svoju ruku rušiti zidove, menjati mokre čvorove, niti povećavati kvadraturu na uštrb zajedničkih prostorija.
Argumenata za i protiv ima dakako još, ali suma, sumarum odluka na kraju leži na vama , vašim potrebama i stilu života,, jer neke od navedenih prednosti mogu predstavljati nedostatak vice versa. Što će reći da ne postoji univerzalni odgovor, vezan uz dilemu s početka teksta nemoguće imati.
